VENTA/RENTA DE BODEGAS DE ULTIMA MILLA EN NEXTIPAC, ZAPOPAN

DESARROLLO

• ●  Seguridad y vigilancia 24/7.

• ●  Caseta de control de ingreso.

• ●  Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.

• ●  Sección de vialidad 14 m.

• ●  Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ESPECIALES

• ●  Business Center.

• ●  Terraza social para eventos.

• ●  Comedores al aire libre.

• ●  Sala de descanso y aseo para choferes.

• ●  Espacio de estacionamiento para tráileres en

  espera.

• ●  CCTV con reconocimiento facial y distribución

  estratégica para evitar puntos ciegos.

SERVICIOS OCULTOS

• ●  Agua potable.

• ●  Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).

• ●  Red de descargas sanitarias.

• ●  Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en

  los apartados 14 y 15.

• ●  Alumbrado en lámparas LED.

• ●  Red eléctrica en media y baja tensión.

• ●  Red para voz y datos.

Superficie de terreno

927.21 m²

Superficie de desplante

741.77 m²

Superficie de oficina

92.72 m²

Total de construcción

834.49 m²

Valor del terreno

$8,344,890.00

Valor de construcción

$6,258,667.00 + IVA

Precio m2 terreno

$9,000.00

Precio m2 construcción

$7,500.00 + IVA

Renta mensual estimada

$116,828.00 + IVA

Renta anual estimada

$1,401,941.00 + IVA

CAP RATE

9.6%

MES

TERRENO

CONSTRUCCIÓN

TOTAL DE PAGOS

$8,344,890.00

$6,258,667.00 + IVA

$14,603,557.00

Noviembre, 2023

40%

Firma Contrato

$3,337,956.00

$3,337,956.00

Diciembre, 2023

1

MSI

$834,489.00

$834,489.00

Enero, 2024

2

MSI

$834,489.00

$834,489.00

Febrero, 2024

3

MSI

$834,489.00

30%

$1,877,600.00

$2,712,089.00

Marzo, 2024

4

MSI

$834,489.00

1

$876,213.00

$1,710,702.00

Abril, 2024

5

MSI

$834,489.00

2

$876,213.00

$1,710,702.00

Mayo, 2024

6

MSI

$834,489.00

3

$876,213.00

$1,710,702.00

Junio, 2024

4

$876,213.00

$876,213.00

Julio, 2024

5

$876,213.00

$876,213.00